Wertermittlung
Wie viel ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Keine Online-Schätzung. Sondern eine fundierte Bewertung, die auf regionalen Marktdaten, Lage und Zustand basiert. Von einem Menschen, nicht von einem Algorithmus.
Anwendungsfälle
Wann Sie eine echte Wertermittlung brauchen.
Vor dem Verkauf
Damit Sie nicht zu günstig verkaufen.
Erbschaft & Scheidung
Für Notar, Finanzamt und faire Aufteilung.
Kauf / Finanzierung
Damit die Bank Ihre Zahlen akzeptiert.
Transparenz
Was kostet eine Wertermittlung?
Erst-Einschätzung
Kostenlos
Telefonisch oder vor Ort. Eine erste Preisindikation für Ihre Immobilie.
Marktgerechte Bewertung
ab 300 €
Schriftlich, für den privaten Gebrauch. Basiert auf Marktdaten und Vor-Ort-Besichtigung.
Gutachten
ab 1.400 €
Für Bank, Notar, Erbschaft, Scheidung. Ausführliche Dokumentation.
Ablauf
So funktioniert die Bewertung.
Kontakt aufnehmen
Per Telefon, E-Mail oder Kontaktformular.
Vor-Ort-Termin
Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich.
Bewertung erstellen
Auf Basis regionaler Marktdaten und Zustand.
Ergebnis besprechen
Transparent und verständlich erklärt.
Hintergrund
Was Ihre Immobilie wirklich wert macht.
Ein Immobilienwert entsteht aus dem Zusammenspiel vieler Faktoren. Die Lage gibt den Rahmen vor — vom Stadtteil bis zur ruhigen Seitenstraße. Hinzu kommen Baujahr, baulicher Zustand, Grundriss, Ausstattung und zunehmend auch der energetische Standard. Je nach Objekt und Anlass nutzen Sachverständige das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren. Erst im Zusammenspiel dieser Größen entsteht eine belastbare Zahl.
Online-Schätzung oder fundierte Bewertung?
Ein Online-Rechner liefert in Sekunden eine Hausnummer auf Basis von Durchschnittswerten — den tatsächlichen Zustand, die Mikrolage und die Besonderheiten Ihres Objekts kennt er nicht. Eine fundierte Bewertung beginnt vor Ort: Wir sehen, was Pläne und Portale nicht zeigen, und ordnen das Ergebnis in den regionalen Markt rund um Norderstedt und Hamburg ein. Eine realistische Einschätzung schützt Sie davor, unter Wert zu verkaufen oder mit einem zu hohen Preis am Markt liegen zu bleiben. Mehr dazu, wie sich der Wert zusammensetzt, lesen Sie im Beitrag Was ist meine Immobilie wert?
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Lassen Sie uns kurz klären, welche Bewertungsform zu Ihrer Situation passt.